Casa para Venda, Indaiatuba / SP
Ref: 003, bairro Jardim Regina, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 312 m², área construída 206 m², área útil 206 m², terreno 312 m²Compartilhar:
R$ 983.000
IPTU
2.778,11
3 Dormitórios
1 Suíte
3 Banheiros
3 Vagas
Salas
2
Descrição do Imóvel
Casa para Venda no bairro Jardim Regina, localizado na cidade de Indaiatuba / SP.
Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 2 salas.
Área Total de 312,00 m², Área Privativa de 206,00 m², Área Construída com 206,00 m², Área do Terreno com 312,00 m².
Valor do Imóvel R$ 983.000,00, IPTU R$ 2.778,11.
Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Área Gourmet.
Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório.
Pontos Fortes
O Jardim Regina é um dos bairros residenciais abertos mais consolidados e bem cotados de Indaiatuba, conhecido pelo ambiente familiar, vias tranquilas e padrão construtivo refinado.
1. Localização
O bairro está situado em uma posição estratégica, posicionado entre regiões tradicionais como o Jardim Esplanada e proximidades do Jardim Morada do Sol. Sua localização garante proximidade tanto da área central da cidade (cerca de 5 minutos de carro) quanto do eixo do Parque Ecológico.2. Proximidades e Comércio
- Lazer e Cultura: Fica extremamente próximo a trechos do Parque Ecológico, ao Parque da Criança e ao CIAEI (Centro Integrado de Apoio à Educação de Indaiatuba, onde se localiza a Sala Acrísio de Camargo / Teatro Municipal).
- Serviços e Educação: A região conta com escolas bem avaliadas no entorno, academias, farmácias, padarias e facilidades do dia a dia no próprio bairro ou a poucos minutos.
- Conveniência: Está próximo a grandes redes de supermercados (como Sumerbol e Pague Menos) e aos principais polos gastronômicos da orla do Parque Ecológico.
3. Acessibilidade e Mobilidade
- Vias Principais: Possui acesso rápido à Avenida Engenheiro Fábio Roberto Barnabé (que margeia o Parque Ecológico) e à Avenida Domingos Ferrarezzi, permitindo deslocamento prático para qualquer região da cidade.
- Saídas da Cidade: A posição facilita a conexão com a Rodovia Santos Dumont (SP-075), o que é ideal para quem trabalha ou se desloca frequentemente para Campinas, Aeroporto de Viracopos ou a Região Metropolitana.
- Circulação Interna: Possui ruas bem planejadas, arborizadas e de trânsito predominantemente local.
4. Segurança e Perfil Urbano
- Perfil do Bairro: Predominantemente residencial com zoneamento misto, abrigando desde casas de médio a alto padrão em lotes amplos (geralmente a partir de 250 m²) até edifícios mais recentes.
- Segurança: Embora seja um bairro aberto, apresenta baixos índices de ocorrências, mantendo a característica típica de Indaiatuba com excelente iluminação pública, monitoramento viário pela Guarda Civil Municipal e forte vigilância comunitária/privada, sendo considerado um local calmo para caminhadas e vida em família.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
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